都兰县| 秦皇岛市| 梨树县| 绩溪县| 抚远县| 白城市| 怀集县| 炎陵县| 灌云县| 手游| 铁力市| 察雅县| 临夏县| 景宁| 柘城县| 霍邱县| 区。| 广灵县| 濮阳市| 临泉县| 青龙| 吴堡县| 达尔| 同仁县| 平利县| 龙里县| 庆元县| 洛南县| 贡觉县| 乡宁县| 义马市| 栖霞市| 上栗县| 竹溪县| 拜泉县| 大同市| 宜宾县| 荆门市| 桂东县| 三台县| 通海县| 大港区| 葫芦岛市| 陵水| 黔南| 宜宾县| 阿克陶县| 昭觉县| 绥德县| 汉沽区| 宣城市| 富锦市| 和田县| 小金县| 温泉县| 麟游县| 彝良县| 新化县| 枣庄市| 山西省| 威远县| 高邮市| 白河县| 逊克县| 华坪县| 额尔古纳市| 元朗区| 甘肃省| 建德市| 射洪县| 正蓝旗| 吉木乃县| 收藏| 治多县| 墨玉县| 清徐县| 新昌县| 邢台市| 洛川县| 罗平县| 景宁| 金川县| 扶绥县| 进贤县| 桃园市| 邓州市| 宝应县| 静宁县| 岱山县| 璧山县| 开鲁县| 嘉兴市| 永兴县| 广西| 依安县| 明水县| 紫云| 怀来县| 铁岭县| 吉水县| 桦川县| 桐庐县| 宁津县| 亚东县| 大姚县| 巨鹿县| 黔西| 陆良县| 博客| 合水县| 金沙县| 淳化县| 商丘市| 瓦房店市| 延庆县| 修水县| 泸定县| 略阳县| 共和县| 白水县| 湖北省| 丘北县| 剑河县| 陈巴尔虎旗| 花莲市| 塔河县| 屏山县| 庆城县| 军事| 颍上县| 安庆市| 临高县| 贵溪市| 茌平县| 浮梁县| 天镇县| 横山县| 仁化县| 社会| 郑州市| 玛多县| 高密市| 二连浩特市| 湟源县| 延津县| 察雅县| 梅河口市| 永登县| 柏乡县| 邳州市| 安远县| 莒南县| 荥阳市| 湘阴县| 乌恰县| 紫云| 东乡族自治县| 房山区| 勐海县| 孝感市| 通河县| 安陆市| 西丰县| 高要市| 抚松县| 衡阳市| 福鼎市| 邳州市| 锦屏县| 阿城市| 荣昌县| 闻喜县| 文成县| 余庆县| 赞皇县| 青川县| 丰台区| 洪泽县| 共和县| 吉隆县| 汶上县| 分宜县| 宜兰县| 新津县| 汨罗市| 丰顺县| 青田县| 正定县| 阿拉善右旗| 东乌珠穆沁旗| 桦甸市| 衡水市| 巴塘县| 张家口市| 鹿邑县| 伊金霍洛旗| 铜鼓县| 汝州市| 习水县| 新竹县| 耿马| 澎湖县| 黄龙县| 江安县| 武胜县| 普陀区| 托克托县| 额敏县| 日喀则市| 工布江达县| 阳信县| 扬中市| 沙河市| 拉萨市| 琼海市| 长泰县| 鄯善县| 建阳市| 秀山| 瓦房店市| 凭祥市| 边坝县| 乐亭县| 铁岭市| 淮阳县| 建始县| 灌阳县| 横山县| 邵东县| 东源县| 夏邑县| 济南市| 如东县| 鹤岗市| 准格尔旗| 景洪市| 宜都市| 醴陵市| 临漳县| 阆中市| 弋阳县| 交口县| 大城县| 冕宁县| 阳原县| 永嘉县| 延川县| 涞水县| 周宁县| 通江县| 南开区| 衡水市| 河津市| 南岸区| 博客| 屯昌县|

2018-11-15 10:33 来源:中新网

  

  停车场对面是一个新建的小区。停车场对面是一个新建的小区。

为减少不必要的经济损失,保证人民群众的生命财产安全,消防官兵提醒大家,在使用取暖器时,要注意人走断电,远离易燃易爆物品,切勿在取暖器表面覆盖易燃物,不要把取暖器用于烘干衣物,取暖器如果使用不当,确实是一个不小的火灾隐患,广大群众要在使用时注意防范突发火灾。同时,全省消防部队自进入二级战备,实行“鞍不离马、甲不离身”的临战状态,前置消防执勤点112个,实施现场保卫、驻点值守和流动执勤,确保一旦发生火情,能够快速、有效处置。

  (责编:张雨)电话中,陈敏伟得知深爱自己的外公去世了,爷爷生病住院了,“等核心区安保任务结束后,我很想回家看看,支队也特批我回家一周,我想看看爷爷的病情,也让家人放心。

  强化施工期间管理。抓好调研评估,切实找准风险、找出问题、查出漏洞,增强火灾防控的前瞻性、预见性和针对性。

  ■揭秘  住“集装箱宿舍”穿20多斤作战服  在阅兵村度过了70多天“与世隔绝”的生活后,19岁的消防新兵陈敏伟发现自己黑了、瘦了,长了一岁,内心更加坚韧了。

  火灾发生后,可以循着指示灯或者指示标识逃生。

  抓作风纪律整顿,促进良好警风形成。(责编:李楠楠)

  丰台消防支队以青少年为教育群体开展的一些列消防安全宣传活动提高了辖区青少年的消防安全意识,提高了青少年的自防自护能力。

  考虑到老人年事已高,且被困已经超过50小时,处于饥寒交迫状态,随时有发生意外的可能。抓服务平台,宣传声势大。

  几百个电话里,真正的报警电话只占百分之十不到,而这百分之十里面多数是抢险救援和被困电梯、手被卡住、跳楼之类的社会救助,火灾只占少数。

  ”科正石油产品质量检测有限公司负责人柯立表示,“前几年我国许多地方经常爆发严重雾霾,就是与汽车尾气排放严重超标密切相关。

  蔡斯迪知道,分别后不知哪天才相聚,默默帮丈夫收拾行李时,她将结婚纪念照塞进了迷彩包。中信重工开诚机器人(共青城)产业园项目于去年年底签约,总投资6亿元,达标后可实现年产特种机器人2000台,年主营业务收入超过18亿元,实现税收亿元,公司将把共青城的生产基地打造成为产品辐射全国的重要基地。

  

  

 
责编:神话
新房

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

2018-11-15 07:57
来源:新快报

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站体育中心珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商 住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商 住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒 大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市石井人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产广州站

扫描关注广州楼市

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
价格待定
5.25万元/m2
价格待定
价格待定
2.1万元/m2
6万元/m2
价格待定
关闭
安乡县 庆元 龙江 元朗区 龙江
东西湖 渑池县 双桥区 东方市 安泽县